Katastrálne zmeny sú na ceste: Nové poplatky a prísnejší prístup k údajom
Ak plánujete predaj alebo kúpu nehnuteľnosti, pripravte sa — kataster čakajú významné zmeny. Tie ovplyvnia nielen spôsob, akým si overujete údaje o pozemkoch či bytoch, ale aj výšku niektorých poplatkov.
Prístup pre registrovaných
Údaje z katastra budú po novom dostupné len po bezplatnej registrácii. Cieľom je väčšia ochrana osobných údajov a prevencia pred ich zneužívaním.
V praxi to znamená, že meno vlastníka nehnuteľnosti, či údaje spadajúce pod ochranu osobných údajov už neuvidíte bez prihlásenia a overenia totožnosti.
Pre majiteľov nehnuteľností to prináša aj výhodu – po registrácii si budú môcť bezplatne stiahnuť vlastný súpis nehnuteľností, teda prehľad všetkého, čo vlastnia na území Slovenska.
Nové správne poplatky
Niektoré služby, ktoré boli doteraz zadarmo, budú spoplatnené:
-
Informatívny výpis z listu vlastníctva – nový poplatok 6 €.
-
Výpis alebo kópia z mapy cez poštu – namiesto 6 € po novom 12 €.
-
Prešetrenie chybného zápisu – poplatok 100 €, ktorý sa vráti, ak sa chyba potvrdí.
Základné údaje ako výmera či číslo parcely však ostávajú bez poplatku.
Ďalšie legislatívne úpravy
Novela zároveň zjednodušuje procesy v katastrálnych konaniach – napríklad návrhy bude možné podať prehľadnejšie aj v papierovej forme a skracujú sa niektoré lehoty na zápisy.
Zmeny sa dotknú aj priestupkov – neoprávnené využívanie údajov z katastra bude po novom trestné.
Kedy to začne platiť?
Väčšina zmien vstúpi do platnosti od 1. júla 2026, nové poplatky až od 1. júla 2027.
Záver realitného makléra
Kataster sa digitalizuje, sprísňuje a zároveň zdražuje.
Pre bežného človeka, ktorý sa chce rýchlo zorientovať v právnych úpravách, to môže byť komplikované, alebo komplikovanejšie.
Práve preto sa dnes ešte viac oplatí zveriť predaj či kúpu nehnuteľnosti profesionálnemu realitnému maklérovi, ktorý sleduje všetky legislatívne zmeny, zabezpečí správne podklady a ušetrí vám čas aj nervy pri práci s úradmi.
Ak plánujete predávať alebo sa len chcete poradiť, rád vám všetko vysvetlím v jednoduchosti — tak, aby ste presne vedeli, na čom ste.
📞 Marián Bielik – realitný maklér, ktorý sa postará, aby bol predaj vašej nehnuteľnosti bez starostí.
marian.bielik@upgreat.sk