Predávate, prenajímate, či kupujete?

Máme v oblasti obchodu s nehnuteľnosťami

dlhoročné praktické skúsenosti.

Poskytneme Vám komplexné a zodpovedné služby pri predaji alebo prenájme Vašej nehnuteľnosti. Vždy profesionálne, odborne a morálnym záväzkom, s cieľom dosiahnuť najlepšiu predajnú cenu na súčasnom trhu a to bez zbytočnej straty Vášho času. 

Poskytneme Vám cenový odhad reálnej trhovej hodnoty Vašej nehnuteľnosti, či už ide o potreby dedičského konania, predaja alebo len informačné účely. Naše služby sú dostupné už od 30,- €, alebo bezplatné pri následnom predaji nehnuteľnosti prostredníctvom našej realitnej kancelárie.

Hľadáte pomoc pri kúpe nehnuteľnosti? Potrebujete skúseného asistenta s dlhoročnými skúsenosťami, ktorý Vám vie pomôcť? Zápasíte so zabezpečením výhodného financovania pre Váš nový domov? Neváhajte nás kontaktovať. 

Čo v prípade že sa nehnuteľnosť nepredá ???

☞ Vždy verím v úspech. Moja úspešná práca potvrdzuje, že každá nehnuteľnosť nájde svojho nového majiteľa. Dôležité je však mať dôveru v makléra, ktorý vie správne nastaviť predaj a využiť svoje dlhoročné skúsenosti, osvedčené postupy a vedomosti nadobudnuté v rôznych oblastiach.
Pri správnom nastavení sa nehnuteľnosť predá vždy.

Zabezpečí maklér zmluvy a ich vklad na katastri ???

☞ V našej praxi to považujeme za samozrejmosť. Okrem kvalitných služieb sa automaticky počíta aj s úhradou základného správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a overenie podpisov predávajúceho.

Čo ak je na nehnuteľnosť viac vážnych záujemcov?

☞ V prípade, že o Vašu nehnuteľnosť prejaví záujem viacero serióznych záujemcov, je to pre predávajúceho výhodná situácia. Prostredníctvom organizovaných obhliadok, správnej stratégie predaja a efektívneho marketingu často privádzame k predaju viacero kvalifikovaných záujemcov v pomerne krátkom čase.

V takomto scenári ponúkame sprostredkovanie organizovanej AUKCIE s možnosťou prijatia lepších cenových ponúk v prospech predávajúceho.

Viete sprostredkovať predaj aj v inej časti Slovenska?

☞ Áno, vieme. Pokrývame každý kút Slovenska, ako aj medzinárodné trhy. Aj keď osobne nepôsobím na opačnom konci krajiny, sme súčasťou siete RE/MAX realitných kancelárií. V každej oblasti Slovenska Vám viem ihneď odporučiť spoľahlivého kolegu, ktorý sa danou lokalitou špecializuje. Týmto spôsobom môžeme rýchlo reagovať na vývoj predaja Vašej nehnuteľnosti, čo vedie k efektívnemu a rýchlemu výsledku.

Zabezpečujete sprostredkovanie hypotekárneho úveru pre kupujúcich?

☞ Áno. V prípade záujmu o kúpu nehnuteľnosti z našej ponuky, odporúčame kupujúcim využiť služby našich hypotekárnych špecialistov. Týmto spôsobom sa celý proces obchodu realizuje pod jednou strechou, čo nám umožňuje okamžitú informovanosť o priebehu transakcií a taktiež umožňuje zabezpečiť rýchlejší priebeh celého obchodu. Spolupracujeme so všetkými bankami a naša služba je poskytovaná bezplatne. 

Akým typom zmluvy zabezpečujete rezerváciu ???

☞ Rezerváciu nehnuteľnosti zabezpečujeme prostredníctvom Trojstrannej rezervačnej zmluvy. Ako predávajúci, budete aktívnym účastníkom rezervácie, čím získate možno prvý kontakt s potenciálnym kupujúcim a zároveň istotu a záruky vyplývajúce zo zmluvného vzťahu.

Vždy žiadajte trojstrannú rezervačnú zmluvu!

Kedy je splatná provízia z predaja ???

☞ Termín splatnosti provízie z predaja závisí od úspešného ukončenia celého procesu. Tento zahŕňa zhodnotenie, prezentáciu, marketing, komunikáciu, obhliadky, rezervácie, sprostredkovanie financovania, dohľad, organizáciu, overovanie, podpisovanie kúpnych zmlúv, uhradenie kúpnej ceny, zápis vlastníckeho práva, odovzdanie nehnuteľnosti a vybavenie potrebných energických prehlásení. Za odvedenú prácu je provízia splatná po úspešnom dokončení predaja.

Zabezpečujete aj obhliadky so záujemcami?

☞ Keď ma majiteľ nehnuteľnosti oslovil s touto otázkou, odpovedal som, že 'TO JE SAMOZREJMOSŤ PRE ĎALŠÍ PRAKTICKÝ VÝVOJ PREDAJA.' Bol som však prekvapený, keď mi majiteľ povedal, že to nie je vždy také automatické. Mal vraj osobnú skúsenosť s maklérom, ktorý predával jeho nehnuteľnosť, ale nestaral sa o obhliadky. A tak, napriek dlhému obdobiu na trhu, nehnuteľnosť zostala nepredaná.

Zabezpečujem organizáciu obhliadok, obhliadkových dní a venujem sa každému záujemcovi osobne."

Aká je Vaša provízia za sprostredkovanie predaja ???

☞ Províziu za úspešné sprostredkovanie kompletného predaja vnímam ako zaslúženú odmenu za moju prácu. Uvedomujem si hodnotu svojho úsilia a zároveň náročnosť a zodpovednosť tejto práce. Som schopný obhájiť túto odmenu rovnako presne, ako viem obhájiť najlepšiu predajnú cenu Vašej nehnuteľnosti. Konkrétna výška provízie sa rieši individuálne na osobnom stretnutí, pričom zohľadňujeme stratégiu a náročnosť predaja, ako aj hodnotu predávanej nehnuteľnosti.